Продавцы, покупатели и кредиторы недвижимости должны иметь возможность определять стоимость недвижимости, чтобы принимать правильные финансовые решения. Оценка имущества - это процесс, который определяет экономическую стоимость недвижимости.
Оценка имущества обычно стремится определить справедливую рыночную стоимость, цену, по которой знающий продавец охотно продает свою собственность, а знающий покупатель охотно ее приобретет. Другими словами, предполагается, что обе стороны имеют всю необходимую информацию. Справедливая рыночная стоимость не всегда равна продажной цене. Например, быстрая продажа недвижимости может не принести справедливую рыночную стоимость, потому что продавец обеспокоен и должен немедленно продать недвижимость. Потенциальные покупатели знают это, поэтому у них есть преимущество в торгах, и они обычно получают недвижимость дешевле рыночной стоимости.
Профессиональная оценка недвижимости в москве основана на четырех основополагающих принципах. Спрос, во-первых, это величина интереса и покупательной способности на рынке для покупки недвижимости. Вторая полезность - это способность недвижимости удовлетворять потребности или потребности потенциальных покупателей. Недостаток, третий, признает, что есть ограниченное предложение недвижимости. Передача, четвертый, относится к легкости, с которой участок недвижимости может быть законно передан новому владельцу.
